Compra tu inmueble
en Medellín con
total seguridad jurídica
Buy property
in Medellín with
full legal protection
Asesoramos a extranjeros, empresas colombianas e inversionistas en la compra de inmuebles en Medellín. Due diligence completo, estudio de títulos y acompañamiento bilingüe desde la oferta hasta la escritura.
¿Qué incluye nuestro servicio?
What our service includes
- Estudio de títulos e historial jurídico del inmueble
- Verificación de gravámenes, embargos y limitaciones
- Revisión y redacción de promesa de compraventa
- Registro de inversión extranjera ante Banco de la República
- Acompañamiento en escrituración notarial
- Gestión completa por poder notarial si no está en Colombia
Cómo compramos su inmueble
paso a paso
How we handle your property
purchase step by step
Un proceso claro, transparente y completamente acompañado. Desde la primera consulta hasta el registro en el Registro Público.
Consulta y análisis
Consultation & analysis
Revisamos el inmueble, el precio y los documentos del vendedor. Le explicamos los riesgos y próximos pasos.
Estudio de títulos
Title search
Revisamos 20 años de historial jurídico. Gravámenes, embargos, litigios y tradición de dominio.
Promesa de compraventa
Purchase agreement
Redactamos o revisamos el contrato. Protegemos su anticipo y definimos condiciones de cierre.
Escritura notarial
Notarial deed
Acompañamos la firma ante notario. Si está en el exterior, gestionamos el poder notarial.
Registro y entrega
Registration & handover
Radicamos en el Registro Público y le entregamos la escritura con el folio de matrícula actualizado.
Asesoría jurídica en cada etapa
de su transacción inmobiliaria
Legal advisory at every stage
of your real estate transaction
Estudio de títulos
Title search & due diligence
Revisión completa del historial jurídico del inmueble durante los últimos 20 años. Verificamos que el vendedor sea el legítimo propietario y que el inmueble esté libre de gravámenes, hipotecas, embargos y limitaciones de dominio.
- Verificación en el Registro Público
- Consulta de catastro y avalúo
- Revisión de paz y salvo de impuestos
- Verificación de uso del suelo
Promesa de compraventa
Purchase agreement
Redacción o revisión del contrato de promesa de compraventa. Protegemos su inversión definiendo condiciones, plazos, penalidades y mecanismos de protección del anticipo.
- Cláusulas de protección del anticipo
- Condiciones suspensivas y resolutorias
- Penalidades por incumplimiento
- Verificación de cargas antes del cierre
Escrituración notarial
Notarial deed
Coordinamos la escritura pública ante notario en Medellín. Si usted no puede estar presente, gestionamos el poder notarial para representarlo completamente en el proceso.
- Liquidación de impuestos notariales
- Poder notarial para gestión remota
- Acompañamiento en la firma
- Radicación en Registro Público
Registro de inversión extranjera
Foreign investment registration
Obligatorio para compradores extranjeros. Registramos la inversión ante el Banco de la República para garantizar el derecho de repatriación de la inversión y las utilidades al exterior.
- Declaración de cambio ante Banco de la República
- Canalización de divisas por el mercado cambiario
- Certificado de inversión extranjera
- Asesoría en repatriación futura
Las zonas donde más
asesoran nuestros clientes
The neighborhoods where our
clients invest most
El mercado inmobiliario de Medellín es uno de los más dinámicos de Colombia. Precios en valorización constante, alta demanda de arriendo y marco legal seguro para extranjeros.
Conocemos cada zona, sus particularidades jurídicas, los precios de mercado y los riesgos a revisar en cada tipo de inmueble.
El Poblado
El barrio de mayor valorización. Apartamentos, casas y locales comerciales. Alta demanda de extranjeros y profesionales.
Laureles
Zona residencial consolidada con muy buena valorización. Preferida por familias y nómadas digitales.
Envigado
Municipio contiguo a El Poblado con precios más accesibles y alta calidad de vida. Muy popular entre extranjeros.
El Centro · Otros
Locales comerciales, oficinas y bodegas. Asesoría especializada en inmuebles comerciales e industriales.
Sí. Los extranjeros tienen los mismos derechos
que los nacionales
Yes. Foreigners have the same rights
as Colombian nationals
El artículo 58 de la Constitución colombiana garantiza a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los nacionales. No existen restricciones de zonas, tipos de inmueble ni montos de inversión para compradores extranjeros.
El único requisito adicional es el registro de la inversión extranjera ante el Banco de la República, que garantiza el derecho de repatriar su dinero en el futuro.
Seleccione el inmueble y haga la oferta
Select the property and make an offer
Puede hacerlo desde el exterior. Le ayudamos a evaluar la oferta.
Canalice las divisas por el mercado cambiario
Channel funds through the exchange market
Obligatorio para el registro de inversión extranjera.
Firma de escritura (en persona o por poder)
Sign the deed (in person or by proxy)
Si no está en Colombia, otorgamos el poder notarial por usted.
Registro de la inversión ante Banco de la República
Register with Banco de la República
Protege su derecho de repatriar la inversión y utilidades.
Lo que debe saber antes de comprar
What you need to know before buying
Preguntas sobre compra
de inmuebles en Colombia
Questions about buying
property in Colombia
Can a foreigner buy property in Colombia?
Yes. Colombian law grants foreigners the same property rights as nationals under Article 58 of the Constitution. There are no restrictions on property types or investment amounts. The only additional requirement is registering the foreign investment with Banco de la República.
¿Qué es el estudio de títulos y por qué es importante?
El estudio de títulos es la revisión del historial jurídico del inmueble durante los últimos 20 años. Verifica que el vendedor sea el propietario legítimo y que no existan hipotecas, embargos, litigios ni limitaciones de dominio. Es el paso más crítico en cualquier compra.
Do I need to be in Colombia to buy property?
No. You can buy property in Medellín entirely remotely through a power of attorney (poder especial notariado). We represent you through due diligence, signing and registration without you needing to travel to Colombia.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso de compra?
El proceso típico toma entre 4 y 8 semanas desde la aceptación de la oferta. El estudio de títulos toma 1–2 semanas, la promesa define la fecha de cierre, la escritura notarial tarda 3–5 días hábiles y el Registro Público otros 5–10 días.
¿Qué impuestos se pagan al comprar un inmueble?
Los principales costos son: impuesto de escritura (~1% del valor), derechos notariales (~0.3%), impuesto de registro (~0.5%) y retención en la fuente del vendedor. Le hacemos una liquidación exacta antes de cerrar para que no haya sorpresas.
How do I repatriate my investment from Colombia?
Colombia guarantees free capital repatriation for registered foreign investments. If you registered your investment with Banco de la República when buying, you can repatriate the sale proceeds and rental income without restrictions. This is why the initial registration is critical.
¿Encontró el inmueble
que quiere comprar?
Found the property
you want to buy?
Cuéntenos los detalles. Le respondemos en menos de 24 horas en español o en inglés con el plan de acción para su compra.